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            房地產貸款連續兩個月回暖,三類地產股有望否極泰來?
            來源:第一財經 2021-12-06 12:08:23

            12月6日早盤,房地產板塊漲幅居前,截至發稿,招商積余漲逾5%,特發服務漲逾4%,新大正漲逾3%,世聯行、我愛我家、*ST綠景均漲逾1%。

            12月5日,第一財經記者從金融管理部門和多家銀行了解到,11月房地產貸款投放在10月大幅回升基礎上,繼續保持環比、同比雙升態勢,初步預計同比多增約2000億元。

            另據Wind資訊統計,11月房地產企業境內債券發行金額471億元,環比增長84%。隨著恒大事件短期沖擊的逐步明朗化,行業預期將進一步改善,金融機構對房地產企業的融資行為已恢復至正常狀態。

            光大銀行金融市場部分析師周茂華認為,央行政策措施起到了明顯效果,房地產貸款連續兩個月回暖,房企資金加速回籠,現金流壓力逐步舒緩,市場主體的信心正在逐步回升,預計后續房地產投資將止跌企穩。

            中信建投表示,從中長期來看,行業產能初清疊加房地產市場長效機制的建立將有助于行業資源進一步向優質企業集聚。繼續看好高信用開發商、優質轉型房企和龍頭物管公司三類公司。其中地產開發板塊主推經營穩健、杠桿率低或改善明顯的龍頭房和商業運營能力突出的房企。此外,多元化轉型卓有成效的開發商也值得關注。

            國信證券則認為,房地產行業的陣痛期還將持續,在這個階段,經營穩健、財務健康的大中型房企由于手頭現金相對寬松,既能抓住土地市場機會修復利潤表,又能獲得金融機構認可保障融資,將充分受益。

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